Cách bán hàng bất động sản hoạt động

Hầu hết mọi người đều có quá nhiều đồ đạc, và dần dần, họ loại bỏ tài sản cũ để nhường chỗ cho đồ mới, có thể bằng cách quyên góp chúng cho một tổ chức từ thiện hoặc tổ chức một đợt bán xe. Nhưng điều gì về việc loại bỏ toàn bộ một ngôi nhà đầy đủ các vật dụng cùng một lúc? Hầu hết chúng ta phải làm điều đó vào một thời điểm nào đó, thường là khi một thành viên trong gia đình qua đời. Quá trình này có thể quá sức, nhưng có những chuyên gia có thể giúp bạn tổ chức mua bán bất động sản và bán tất cả các mặt hàng này một cách hiệu quả.

Mua bán động sản cũng tương tự như đấu giá. Mặc dù chúng thường được giữ lại sau khi ai đó qua đời, chúng cũng có thể cần thiết vì phải di chuyển xa, ly hôn và phá sản . Dù lý do là gì, bán bất động sản có thể là một cách tốt để trả nợ hoặc kiếm tiền từ những tài sản không mong muốn. Đối với người mua sắm, chúng thường là nơi tuyệt vời để tìm các món hời, đồ cổ và các mặt hàng khác thường.

Bán bất động sản còn được gọi là bán thẻ ở một số nơi. Tuy nhiên, chúng khác với bán hàng tại nhà để xe vì chúng thường được điều hành bởi một công ty chuyên nghiệp và mục tiêu là bán tất cả các mặt hàng còn lại trong nhà. Trong hầu hết các giao dịch mua bán bất động sản, công chúng được mời vào nhà và có thể xem qua mọi thứ ở đó. Giá cả thường được hiển thị rõ ràng trên các mặt hàng, nhưng bạn thường có thể mặc cả để có giá thấp hơn.

Bài viết này sẽ cho bạn biết những gì bạn có thể mong đợi từ việc bán bất động sản, cách các công ty quản lý việc bán bất động sản và cách tự lập kế hoạch. Đọc để tìm hiểu chính xác cách bán bất động sản được tiến hành.

Mỗi giao dịch mua bán bất động sản là duy nhất. Thông thường, một loạt các mặt hàng được bày bán - đồ nội thất, quần áo, đồ gia dụng, khăn trải giường, bạc, đồ sành sứ và các đồ gia dụng khác. Một số hoạt động mua bán bất động sản có các mặt hàng đắt tiền, chẳng hạn như tác phẩm nghệ thuật, đồ trang sức và đồ cổ. Một số thậm chí có thể có ô tô và thuyền.

Việc bán bất động sản thường được điều hành bởi một đấu giá viên hoặc một đại lý bán bất động sản chuyên nghiệp. Những người này lấy một tỷ lệ phần trăm trong tổng thu nhập từ việc bán bất động sản làm khoản thanh toán, thường từ 25 đến 35 phần trăm. Các đại lý đặt rất nhiều công việc vào việc bán hàng, đánh giá giá trị của các mặt hàng, sắp xếp chúng để trưng bày và đảm bảo mọi thứ chạy trơn tru khi người mua tiềm năng đến. Nhìn chung, họ cũng chịu trách nhiệm dọn dẹp căn nhà vào cuối đợt bán hàng và để mọi thứ sạch sẽ và gọn gàng.

Nếu bạn bán các mặt hàng đắt tiền hoặc chuyên biệt, chuyên môn của đại lý có thể là vô giá để xác định một mức giá thích hợp. Các đại lý bán bất động sản tốt có mối quan hệ hoặc nguồn môi giới , họ là những chuyên gia bán đồ mỹ nghệ, đồ sưu tầm, đồ trang sức và các đồ có giá trị khác. Bạn có thể tin tưởng rằng những người quản lý bán hàng sẽ cố gắng hết sức để bán các mặt hàng của bạn, bởi vì bạn càng kiếm được nhiều tiền, họ càng kiếm được nhiều tiền. Các nhà quản lý cũng sẽ quan tâm đến việc công khai việc bán - quảng cáo trên báo chí và trực tuyến, và treo biển hiệu trong khu vực lân cận.

Việc bán hàng được thực hiện như thế nào phụ thuộc vào các chính sách của công ty có liên quan, nhưng có những quy ước cơ bản mà bạn có thể mong đợi ở bất kỳ cuộc bán hàng nào. Nếu người quản lý đã làm tốt việc truyền tải thông tin, thường sẽ có một hàng người khi đợt bán hàng mở ra.

Bạn có thể mong đợi điều gì với tư cách là một người mua sắm? Thường có chính sách đến trước, phục vụ trước, trong đó mọi người được nhận vào bán hàng theo thứ tự họ đến. Nghi thức bán bất động sản quy định rằng mọi người phải giữ trật tự này khi họ đi dạo qua khu mua bán, để người đến đầu tiên có thể xem xét mọi thứ trước tiên. Mọi người được phép hòa nhập sau khi họ tham gia chương trình giảm giá, nhưng bạn có trách nhiệm biết ai là người đi trước và đứng sau bạn trong hàng ban đầu. Nếu bạn nghỉ việc bán hàng và quay trở lại sau đó, bạn phải về cuối hàng. Một số công ty bán bất động sản sử dụng một hệ thống số. Bắt đầu vào một thời điểm cụ thể, họ phát số cho mọi người khi họ đến nơi. Sau khi nhận được số, bạn không phải xếp hàng chờ và có thể quay lại khi chương trình giảm giá mở bán.

Trong thời gian giảm giá, bạn có thể chọn các mặt hàng nhỏ mà bạn muốn mua và mang chúng đến quầy thanh toán, đồng thời yêu cầu đánh dấu các mặt hàng lớn hơn là đã bán. Có thể mặc cả hoặc trả giá nếu bạn không muốn trả giá trên thẻ. Nếu bạn trả giá, bạn tuyên bố những gì bạn sẵn sàng trả, như trong một cuộc đấu giá im lặng. Nếu người khác sẵn sàng trả nhiều hơn, bạn sẽ mất quyền yêu cầu đối với mặt hàng đó. Nhiều công ty bán bất động sản chỉ chấp nhận đấu thầu những món có giá từ 100 đô la trở lên.

Đọc tiếp để tìm hiểu cách bắt đầu lập kế hoạch bán bất động sản và cách tìm một đại lý mà bạn có thể tin tưởng.

Thanh toán

Nếu việc bán di sản được tổ chức để trả nợ , nó có thể được gọi là bán thanh lý . Thanh lý có nghĩa là chuyển tài sản thành tiền mặt để thanh toán nợ.

Bước đầu tiên trong việc lập kế hoạch bán bất động sản là quyết định có thuê một công ty quản lý việc bán cho bạn hay không. Hầu hết mọi người chọn làm điều này, bởi vì tổ chức một mình là một khối lượng công việc đáng kinh ngạc. Các nhiệm vụ chính bao gồm

Nếu bạn quyết định thuê một công ty, làm thế nào để bạn tìm được một công ty tốt? Internet và danh bạ điện thoại đều là những cách tốt để tìm các nhà quản lý bán bất động sản chuyên nghiệp trong khu vực của bạn và hầu hết các công ty đều có trang web để bạn có thể đọc tất cả thông tin về họ. Các công ty bán bất động sản cũng có thể tự gọi mình là công ty thẩm định, có nghĩa là họ là chuyên gia trong việc biết giá trị của các món đồ.

Trước khi chọn một công ty, hãy gọi xung quanh, so sánh mức giá và dịch vụ. Đặt nhiều câu hỏi, chẳng hạn như họ ước tính bạn sẽ kiếm được gì từ việc bán hàng và chính sách của họ đối với bất kỳ mặt hàng nào còn sót lại khi kết thúc. Nếu bạn có bất kỳ mặt hàng nào có giá trị hoặc quý hiếm cần bán, hãy đảm bảo rằng công ty có những người có chuyên môn phù hợp để có được mức giá hợp lý cho bạn. Đừng tin tưởng vào một công ty không trả lời trực tiếp tất cả các câu hỏi của bạn, và thay vào đó, hãy giới thiệu bạn đến hợp đồng hoặc tài liệu quảng cáo của họ.

Để xác định xem một công ty có uy tín và chuyên nghiệp hay không, hãy tìm một vài dấu hiệu sau:

Khi cân nhắc ưu và nhược điểm của một số công ty nhất định, đừng tự động loại bỏ những công ty tính phí phần trăm cao hơn những công ty khác. Chọn một công ty có mức phí phần trăm thấp không nhất thiết có nghĩa là bạn sẽ kiếm được nhiều tiền hơn. Một công ty có cách trình bày và quảng cáo tốt hơn thường thành công hơn nhiều trong việc bán các mặt hàng của bạn, mặc dù họ có thể tính một tỷ lệ phần trăm cao hơn.

Khi bạn đã tìm thấy một công ty mà bạn hài lòng, hãy đảm bảo rằng bạn nhận được một hợp đồng bao gồm tất cả các chi tiết bạn đã thảo luận và bạn hiểu mọi thứ trong đó trước khi ký. Sau đó, bạn có thể thư giãn và công ty sẽ quản lý tất cả các khía cạnh của việc mua bán.

Để biết thêm thông tin về việc mua bán bất động sản, hãy xem các liên kết trên trang tiếp theo.

Thức ăn thừa

Nếu có những món đồ còn sót lại sau khi bán bất động sản mà bạn không biết phải làm gì, hãy thường xuyên quyên góp chúng cho một tổ chức từ thiện là giải pháp tốt nhất. Hầu hết các tổ chức từ thiện sẽ cử người ra ngoài để lấy đồ cho bạn.

Xuất bản lần đầu: 5 tháng 8, 2008

Bán bất động sản hoạt động như thế nào?

Sự khác biệt giữa việc bán bất động sản và bán nhà để xe là gì?

Định giá bán bất động sản hoạt động như thế nào?

Bạn có thể thương lượng khi bán bất động sản không?

Những bài viết liên quan

Các liên kết tuyệt vời hơn