Cách thức hoạt động của chứng chỉ LEED

Dec 03 2007

Giả sử bạn đang xây một ngôi nhà. Bạn muốn "xây dựng màu xanh", nhưng bạn phải bắt đầu từ đâu? Nhiều khả năng, bạn sẽ chuyển sang LEED.

Thư viện Hình ảnh Sống Xanh Emmanuel Dunand / Getty Images Tòa tháp Hearst là tòa nhà vàng đầu tiên được chứng nhận LEED ở Thành phố New York. Xem thêm hình ảnh sống xanh .

Giả sử bạn đang xây một ngôi nhà . Bạn muốn " xây dựng xanh " bởi vì bạn đang cố gắng có trách nhiệm hơn với môi trường - và bạn cũng sẽ không ngại tiết kiệm một số tiền cho các tiện ích và tối đa hóa giá trị bán lại của ngôi nhà. Bạn bắt đầu từ đâu? Nhiều khả năng, bạn sẽ chuyển sang LEED.

Năm 1998, Washington, DC , hiệp hội thương mại Hội đồng Công trình Xanh Hoa Kỳ đã phát triển Cơ quan Lãnh đạo về Thiết kế Năng lượng và Môi trường (LEED), đã trở thành thẩm quyền cho các nhà xây dựng muốn làm việc với môi trường. Các yêu cầu về công trình xanh của LEED có thể được áp dụng cho các công trình xây dựng mới hoặc những ngôi nhà cũ hơn, nhưng chỉ những ngôi nhà mới mới có thể được chứng nhận chính thức. Các quy định được thiết kế để xây dựng lành mạnh và lâu bền cho người cư ngụ và môi trường.

Một số thành phố đã có sáng kiến áp dụng các kỹ thuật xanh như một phần của quy tắc xây dựng thành phố của họ. Ví dụ, vào tháng 3 năm 2006, Pasadena, California, trở thành chính quyền địa phương đầu tiên yêu cầu chứng nhận LEED cho xây dựng tư nhân. Tính đến tháng 10 năm 2007, 22 tiểu bang và 75 thị trấn và thành phố của Mỹ đã áp dụng các chính sách yêu cầu hoặc khuyến khích các hoạt động xây dựng xanh của LEED.

Tòa nhà xanh

Việc lắp đặt một mái nhà xanh có thể giúp bạn tiết kiệm tiền không?
Làm thế nào để đậu nành có thể giảm thiểu việc sử dụng năng lượng trong nhà tôi?
PlanetGreen.com: Làm thế nào để Tiến hành Cải tạo Nhà Xanh

Một số tòa nhà mới lớn ở Thành phố New York cũng đã chuyển sang LEED. Vào tháng 9 năm 2006, Tháp Hearst đã nhận được chứng nhận vàng đầu tiên trong thành phố, một phần là do khung sáng tạo của nó, sử dụng ít thép hơn nhiều so với một tòa nhà chọc trời truyền thống . Trung tâm Thương mại Thế giới Seven, trung tâm đầu tiên của khu phức hợp WTC được xây dựng lại, cũng được xếp hạng vàng cho các cải thiện chất lượng không khí, các biện pháp tiết kiệm nước và năng lượng cũng như giảm thiểu chất thải. Với việc cải tạo trụ sở Liên hợp quốc , Tổng thư ký Ban Ki Moon cho biết ông hy vọng khuôn viên Liên hợp quốc sẽ "trở thành mô hình sử dụng hiệu quả năng lượng và tài nguyên được hoan nghênh trên toàn cầu" [nguồn: Bộ phận phát triển bền vững của Liên hợp quốc]. Mục tiêu của các tòa nhà là chứng nhận LEED bạc.

Có một số hạng mục chứng nhận LEED - ví dụ: cho trường học, tòa nhà bán lẻ và nội thất thương mại - nhưng trong bài viết này, chúng ta sẽ nói về LEED cho Ngôi nhà . Chúng ta sẽ đi từng bước qua danh sách kiểm tra, bao gồm một số lĩnh vực để kiếm điểm để được chứng nhận.

Nhưng nếu bạn đã sở hữu ngôi nhà của mình thì sao? Hiện tại, chứng chỉ LEED cho Ngôi nhà chỉ dành cho xây dựng nhà mới hoặc cải tạo đường ruột, nhưng nhiều khuyến nghị có thể được áp dụng cho những ngôi nhà hiện có, đặc biệt nếu bạn muốn làm việc về cảnh quan và vật liệu xanh, tiết kiệm nước và năng lượng cũng như chất lượng không khí trong nhà .

Nội dung

Vị trí, Địa điểm bền vững và Hiệu quả sử dụng nước
Kỹ thuật 'Greening Up'
Các danh mục LEED khác

Vị trí, Địa điểm bền vững và Hiệu quả sử dụng nước

Richard Drew / AFP / Getty Images
Thống đốc California Arnold Schwarzenegger và Thống đốc New York George Pataki kiểm tra các tấm pin mặt trời trên tòa nhà Solaire ở Thành phố New York , tòa nhà dân cư xanh lớn nhất ở Hoa Kỳ.

Vị trí
Một số thông số kỹ thuật về vị trí LEED khó đáp ứng hơn những thông số khác. Dự án phát triển khu dân cư LEED ( LEED-ND ), chứng nhận các cộng đồng bền vững, thân thiện với môi trường, đang trong giai đoạn chương trình thí điểm, vì vậy vẫn chưa có nhiều dự án xung quanh. Một số quy tắc khác dễ tuân thủ hơn vì chúng được liên kết với các luật môi trường có thể đã được áp dụng.

Mua nhà của bạn trong một khu phát triển được chứng nhận LEED-ND.
Không xây dựng trên đất ngập nước hoặc trên đất nông nghiệp.
Xây dựng trong các cộng đồng hiện có.
Xây dựng trong phạm vi nửa dặm so với các đường nước và cống hiện có .
Đặt nhà của bạn gần các tài nguyên như siêu thị và thư viện hoặc gần phương tiện giao thông công cộng.
Chọn một địa điểm trong phạm vi nửa dặm từ một không gian mở dựa vào cộng đồng, chẳng hạn như một công viên.

Các địa điểm bền vững
Một lần nữa, một số hạng mục này có thể khó hoặc không thể thực hiện được đối với các chủ nhà hiện tại (tăng mật độ các đơn vị nhà ở trên tài sản của bạn sẽ đồng nghĩa với các vấn đề về quy hoạch). Nhưng thêm lớp phủ xung quanh cây trồng của bạn có thể làm được nhiều hơn - và nó sẽ không làm những người hàng xóm khó chịu.

Thay đổi càng ít đất càng tốt để tránh phá vỡ hệ sinh thái.
Minimize the need for water by mulching and using native plants. A compost heap does double duty, eliminating garbage and producing mulch.
Plant native trees and bushes to shade patios, sidewalks and driveways to reduce heat islands -- hot spots that raise the overall temperature in a metropolitan area, require more water to cool off and increase energy demand.
Install open pavers, retaining walls and rainwater cisterns to prevent erosion and runoff.
Use native plants and pest-resistant materials like cement and stainless-steel screens to cut down on the use of chemicals in your garden. Plant shrubs and trees at least 24 inches from the house so pests don’t have a chance to hop from a tree to your basement.
Conserve land by increasing the density of housing units (don’t use 30 acres for your own private compound).

How do I get started?

Your first step should be to find a LEED-accredited builder and/or architect. There is a directory of certified professionals -- which also includes interior designers, attorneys, engineers and landscape architects -- on the U.S. Green Building Council Web site.

Water efficiency
There are many new innovations that will help you reduce water use, and most of them are inexpensive and easy to implement. Some communities offer treated gray water (waste water) to homeowners as an alternative to using municipal fresh water supplies.

Use rainwater or gray water for landscape irrigation. A rain barrel is an increasingly popular alternative for collecting water. Basically, it's a plastic or clay barrel that you place under a gutter downspout to catch rainwater. You can cover it with a screen filter to keep out leaves and debris, and putting a lid on it after it rains can prevent some evaporation. Rain barrels range in cost, depending on the size and features, but they generally start around $100.
Install a high-efficiency irrigation system with moisture-sensor controls that minimize evaporation and overwatering.
Install high-efficiency fixtures, like low-flow showerheads, faucets and toilets . Fixing leaky faucets and pipes can save gallons of water a day.

'Greening Up' Techniques

Spencer Platt / Getty Images
Trung tâm Thương mại Thế giới Bảy đã nhận được chứng nhận LEED vàng vào năm 2007.

Năng lượng và Khí quyển
Danh mục này bao gồm một số kỹ thuật "phủ xanh" nổi tiếng nhất và một số cách hiệu quả nhất để tiết kiệm năng lượng và tiền bạc. Cho đến nay, hầu hết mọi người đều quen thuộc với các thiết bị được xếp hạng Energy Star và bóng đèn huỳnh quang compact , nhưng có nhiều cách đơn giản để tạo ra sự khác biệt lớn trong lĩnh vực này.

Hoàn thành các yêu cầu đối với ngôi nhà Energy Star, bao gồm cả việc kiểm tra của bên thứ ba. Bạn có thể tìm thấy những người xây dựng Ngôi sao năng lượng trong khu vực của mình bằng cách xem trang web Ngôi sao năng lượng của chính phủ.
Lắp đặt vật liệu cách nhiệt để đáp ứng tối thiểu các thông số kỹ thuật Cấp II (ít khe hở hoặc lỗ trên vật liệu cách nhiệt).
Giảm sự thất thoát nhiệt và làm mát bằng cách " niêm phong lớp vỏ " (lớp vỏ bên ngoài của ngôi nhà - tường, cửa sổ , cửa ra vào).
Sử dụng cửa sổ được dán nhãn Energy Star và màn hình cửa sổ năng lượng mặt trời, có thể ngăn chặn không chỉ cái nóng mùa hè mà còn cả các tia UV có hại.
Đảm bảo rằng các ống dẫn vừa khít để tránh rò rỉ và cách nhiệt các ống dẫn.
Lắp đặt hệ thống thông gió sưởi và điều hòa không khí (HVAC) đáp ứng hoặc vượt quá các yêu cầu của Energy Star. Với giá khoảng 100 đô la, một bộ điều nhiệt có thể lập trình sẽ cho phép bạn tắt máy lạnh (hoặc giảm nhiệt) khi bạn không ở nhà.
Theo Bộ Năng lượng , hệ thống sưởi nước sử dụng khoảng 13% năng lượng trong các ngôi nhà ở Hoa Kỳ . Lắp đặt hệ thống phân phối nước tiết kiệm năng lượng - để máy nước nóng gần các thiết bị ống dẫn nước và sử dụng vòi nước có lưu lượng thấp và các phương pháp làm nóng nước thay thế như máy nước nóng năng lượng mặt trời và máy nước nóng không bình chứa.
Máy nước nóng năng lượng mặt trời thường có giá từ 1.500 đô la đến hơn 3.000 đô la, và máy nước nóng không bình có thể có giá từ 900 đô la đến 4.000 đô la, chưa bao gồm chi phí lắp đặt. Nếu bạn quyết định gắn bó với máy nước nóng cũ của mình, hãy xem xét chăn ủ máy nước nóng, bọc xung quanh lò sưởi để ngăn nhiệt thoát ra ngoài. Bạn thường có thể mua một chiếc với giá dưới 25 đô la tại một cửa hàng phần cứng và hầu hết các ước tính đều nói rằng nó sẽ tự thanh toán bằng khoản tiết kiệm hóa đơn điện nước trong vòng một vài tháng.
Sử dụng các thiết bị và điều khiển tiết kiệm năng lượng, như cảm biến chuyển động trên hệ thống chiếu sáng ngoài trời, đồ đạc được gắn nhãn Energy Star và bóng đèn huỳnh quang compact.

Điểm LEED

Khi việc xây dựng ngôi nhà của bạn hoàn tất, người xây dựng của bạn sẽ điền vào danh sách kiểm tra LEED. Có 129 điểm khả dụng trong danh mục LEED cho Ngôi nhà và các yêu cầu có trọng số. Ví dụ, sử dụng năng lượng tái tạo như gió hoặc năng lượng mặt trời có thể giúp bạn được 10 điểm, trong khi việc lắp đặt quạt thông gió trong phòng tắm là một điểm tốt. Sau đó, một thanh tra viên được LEED chứng nhận sẽ cấp chứng chỉ.

Được chứng nhận (45-59 điểm)
Bạc (60-74 điểm)
Vàng (75-89 điểm)
Bạch kim (90-128 điểm)

Điểm có thể được cộng hoặc trừ từ tổng số điểm này dựa trên diện tích nhà của bạn. Xem biểu đồ trong sổ tay Hệ thống Đánh giá Thí điểm Chương trình LEED cho Nhà để biết thêm thông tin.

Sử dụng máy giặt , máy rửa bát , tủ lạnh , tủ đông và quạt trần tiết kiệm năng lượng và nước . Các thiết bị Energy Star sử dụng năng lượng và nước ít hơn từ 10 đến 50% so với các mẫu tiêu chuẩn. Chúng đắt hơn, nhưng bạn sẽ bù đắp được bằng khoản tiết kiệm hóa đơn năng lượng.
Lắp đặt hệ thống phát điện tái tạo , như năng lượng gió hoặc năng lượng mặt trời. Rõ ràng là bạn sẽ cần một số không gian cho năng lượng gió (nó cần khoảng một mẫu Anh), nhưng nó đã hoạt động hiệu quả ở vùng Đông Bắc và Trung Tây Hoa Kỳ. Dự kiến phải trả khoảng 40.000 đô la để có một hệ thống gió được lắp đặt. Theo Hiệp hội Năng lượng gió Hoa Kỳ , "Các tuabin gió nhỏ được lắp đặt tốt thường có thể tự thanh toán trong vòng 15 năm, khoảng một nửa thời gian sử dụng của chúng, nếu các ưu đãi [thuế] phù hợp được áp dụng."
Nếu bạn muốn sử dụng năng lượng mặt trời, chi phí đã giảm xuống trong vài thập kỷ qua - ít hơn 90% theo một số ước tính. Thêm vào đó, nhiều tiểu bang hiện yêu cầu các công ty tiện ích chỉ tính phí cho chủ nhà đối với năng lượng họ tiêu thụ ngoài sản lượng năng lượng mặt trời của họ. Điều này có nghĩa là những người sử dụng năng lượng mặt trời sẽ không bị mắc kẹt trong một ngôi nhà tối tăm lạnh lẽo vào một ngày mưa. Và một số tấm pin mặt trời sản xuất đủ điện để cho phép người dùng bán lại năng lượng cho công ty điện nước. Chi phí lắp đặt vẫn còn cao - hàng nghìn đô la - nhưng chúng có thể được bù đắp bằng các ưu đãi và giảm thuế ở một số bang.
Sử dụng chất làm lạnh không chứa CFC trong thiết bị HVAC (CFCs, hoặc chlorofluorocarbons, góp phần làm suy giảm tầng ôzôn và có liên quan đến sự nóng lên toàn cầu ).

Các danh mục LEED khác

Thảm tái chế

Thảm tái chế là gì? Theo ecoproducts.com , thảm tái chế hoặc PET (polyethylene terephthalate) được "sản xuất bằng sợi được tạo ra từ nhựa polyester tái chế của chai nước ngọt hai lít và hộp đựng tương cà."

Vật liệu và nguồn lực
Sử dụng vật liệu tái chế trong nhà cần một số cuộc điều tra, yêu cầu bạn hỏi về các sản phẩm mà bạn có thể không quen thuộc. Trong khi nhiều người cảm thấy thoải mái khi nghiên cứu về tủ lạnh , việc quyết định sử dụng gỗ nhựa hay gỗ thật có thể khó khăn hơn một chút. LEED lưu ý rằng nhiều sản phẩm trong số này - như sàn linoleum - từng bị coi là kém chất lượng, nhưng chúng đã đạt được những bước tiến về mặt thẩm mỹ trong vài năm qua.

Sử dụng ít gỗ hơn và thử làm khung và vật liệu theo mô-đun.
Use salvaged, reused or wood-alternative flooring and walls, and products with low VOC (volatile organic compound) emissions. Avoid tropical rainforest wood products. Try synthetic materials like linoleum flooring and composite decking, renewable resources like bamboo and jute, and recycled carpet -- either PET (see sidebar) or carpet with reused backing.
By using products manufactured within the region, you'll further cut down on pollution from transportation.
Reduce job-site waste to no more than 2.5 pounds per square foot of floor area by recycling or reusing wood, drywall, metal and cardboard.

Indoor Environmental Quality
There are a number of culprits that increase indoor air pollution, including poor ventilation and high temperature and humidity levels. The exposure to poor air quality can increase long-term health problems like respiratory and heart disease .

Using a moisture-control, heating, cooling and ventilation system -- like Energy Star's Indoor Air Package -- can prevent mold, pests and airborne pollutants.
Ventilators for fireplaces and stoves remove toxic gases from the interior of the home. And you can install carbon monoxide detectors, which start around $20.
Install a humidity control system -- use a humidifier in dry climates and a dehumidifier in wet climates.
Use an outdoor air system to ventilate indoor air. You can purchase specific devices to filter the air as it's entering your home, or you can open a few windows .
Install exhaust fans in kitchen and bathrooms to reduce pollutants and moisture.
Design your air-duct system so air flow is evenly distributed among rooms.
Install air filters. Mechanical, electrical and ionic air purifiers are available, with a wide range of prices.
You can protect indoor air quality from outside contaminants with permanent walk-off mats (which are larger and more durable than traditional door mats) and central vacuum systems . If you're in the design stage of building a home, LEED recommends including a space at the entrance for removing and storing shoes to prevent bringing outside contaminants into the home. Flush the house of construction contaminants by running the HVAC system fan for one week while the windows are open.
Seal the foundation of the home and install a radon detector. Every state has a regional EPA office, which can help you find a qualified radon testing company.
Seal an attached garage (and the carbon monoxide emissions from cars ) from the home by painting the garage walls (carbon monoxide can penetrate unfinished drywall ) and installing weather stripping around the doors.

Innovation and Design Process
This group has to do with educating the consumer and design innovation --it's really for new homeowners who want to make a long-term investment and get LEED certification.

Use a team of architects, energy engineers and land planners and implement performance testing. An energy engineer, an architect and a land planner, for example, can work together on how to place solar panels on a house without making it unattractive.
Use high-quality, durable materials according to your specific area's needs for the foundation, exterior walls, roof, air sealing and mechanical systems.
Get creative and go above and beyond LEED standards for bonus points. (You'll need to contact LEED to see if your ideas qualify.)

Finally, your builder should provide you with a LEED for Homes rating certificate, the completed checklist and general guidance for equipment and appliances, as well as a walk-through before completion.

Cách thức hoạt động của chứng chỉ LEED

Vị trí, Địa điểm bền vững và Hiệu quả sử dụng nước

'Greening Up' Techniques

Các danh mục LEED khác

Lots More Information