Có rất nhiều câu lạc bộ đầu tư bất động sản để bạn lựa chọn. Hãy nhớ rằng, câu lạc bộ đầu tư bất động sản khác với ủy thác đầu tư bất động sản hoặc REIT . Bạn có thể sử dụng Internet để tìm các câu lạc bộ và tài nguyên địa phương hoặc tham gia một câu lạc bộ trực tuyến. Hiệp hội các nhà đầu tư bất động sản quốc gia , một hiệp hội thương mại phi lợi nhuận, là một nơi khởi đầu tốt. Các liên kết ở cuối bài viết này cũng cung cấp nhiều thư mục và hướng dẫn hơn.
Hãy chắc chắn suy nghĩ về những gì bạn muốn từ một câu lạc bộ. Hỗ trợ, thông tin và động lực là những mục tiêu chung. Nhưng họ chắc chắn không phải là lý do duy nhất để tham gia.
Xác định mục đích thực sự của bất kỳ câu lạc bộ đầu tư bất động sản nào mà bạn cân nhắc tham gia. Tham dự một vài cuộc họp trước khi bạn trả phí. Đặt câu hỏi về những người sáng lập nhóm và động cơ thành lập câu lạc bộ của họ. Họ muốn đầu tư và học hỏi cùng nhau hay họ muốn bán sản phẩm của mình? Tìm hiểu xem các thành viên là ai và họ làm gì. Hãy suy nghĩ xem liệu những gì họ cung cấp có phù hợp với mục tiêu của bạn không.
Một số câu hỏi khác để hỏi sẽ là:
- Câu lạc bộ có được thành lập để giáo dục và kết nối không?
- Câu lạc bộ hoạt động vì lợi nhuận hay phi lợi nhuận? Một trong hai cấu trúc có thể là hợp pháp, nhưng bạn nên biết bạn đang tham gia vào điều gì.
- Liệu những người quảng cáo chiêu hàng cho sách, hội thảo hoặc dịch vụ có làm phiền tôi không?
- Câu lạc bộ có tập trung vào loại bất động sản mà tôi quan tâm không?
- Có bao nhiêu nhà đầu tư nghiêm túc thuộc về câu lạc bộ? Họ có nhiều kinh nghiệm hơn tôi không, hay họ hầu hết là người mới? Bạn có thể học hỏi nhiều hơn từ các nhà đầu tư có kinh nghiệm.
- Các nhà đầu tư của câu lạc bộ đã làm tốt với các khoản đầu tư trong thời gian qua chưa?
- Phí là gì? Hầu hết các câu lạc bộ thu phí từ $ 50 đến $ 200 mỗi năm. Nhiều hơn thế có thể là dấu hiệu của một trò lừa đảo. Nhưng bạn cũng nên xem xét các nguồn tiền khác của câu lạc bộ. Nếu câu lạc bộ nhận được hoa hồng từ những diễn giả bán sản phẩm hoặc dịch vụ, thì thông tin từ những diễn giả đó có thể bị sai lệch. Phí thành viên cao hơn một chút có thể có nghĩa là bạn có thể nhận được thông tin không thiên vị.
Đầu tư vào bất động sản là một bước tiến lớn để thực hiện một mình. Đôi khi các thành viên câu lạc bộ hình thành quan hệ đối tác. Quan hệ đối tác có thể giúp bạn cảm thấy an toàn hơn về khoản đầu tư của mình hoặc nó có thể cho phép bạn mua nhiều tài sản hơn mức bạn có thể một mình. Nhưng ít nhất một cố vấn cảnh báo, "Hãy coi chừng những con cá mập" - những người hứa sẽ tìm cho bạn một thỏa thuận để đổi lấy một phần thu nhập của tài sản [nguồn: Carr ]. Nếu ai đó đề nghị hợp tác, hãy cẩn thận như bạn đối với bất kỳ giao dịch kinh doanh nào khác. Nhận tài liệu tham khảo của người đó và tìm hiểu về lịch sử và tín dụng của họ.
Một nhà đầu tư bất động sản ước tính rằng 95% những người tham gia các buổi họp câu lạc bộ không bao giờ đầu tư hoặc bỏ cuộc sau một hoặc hai lần thử [nguồn: Weston ]. Việc khám phá khối lượng công việc phía trước có thể khiến bạn nản lòng. Nhưng một câu lạc bộ có thể giúp bạn không phải đối mặt với công việc đó một mình.
Điều gì sẽ xảy ra nếu bạn không thể tìm thấy một nhóm? Điều gì sẽ xảy ra nếu mọi nhóm trong khu vực của bạn đều là những người mới đến đầy hy vọng hoặc những nhân viên bán hàng khéo léo? Bạn có thể cân nhắc việc bắt đầu câu lạc bộ của riêng mình. Tìm hiểu cách làm trên trang tiếp theo.
