Tránh Những Cải Tạo Có Thể Làm Giảm Giá Trị Ngôi Nhà Của Bạn

Mọi người mua và chuyển đến nhà mới (tốt, mới đối với họ) vì nhiều lý do khác nhau. Và đó là một điều nếu ý tưởng là ở trong một ngôi nhà trong suốt phần đời còn lại của bạn (hoặc ít nhất là trong tương lai gần), nhưng nếu bạn nghĩ — hoặc biết — bạn sẽ chuyển đến một lúc nào đó trong trường hợp không phải vậy- tương lai xa, đó là một trường hợp hoàn toàn khác. Điều này có thể xảy ra nếu bạn chấp nhận một hợp đồng 5 năm cho một công việc ở một thành phố mà bạn không có ý định ở lại, hoặc nếu bạn dự định có một gia đình và cuối cùng sẽ phát triển nhanh hơn ngôi nhà khởi đầu của bạn, chẳng hạn.

Và mặc dù điều quan trọng là bạn phải làm cho mình như ở nhà và thoải mái - bao gồm cả việc trang trí các phòng theo sở thích của bạn - đôi khi những thay đổi nhất định có thể khiến ngôi nhà của bạn giảm giá trị khi bạn cố gắng bán nó trong tương lai. Dưới đây là một số cải tạo nhà có thể làm tổn hại đến giá trị ngôi nhà của bạn.

Mặc dù có thể có lý do chính đáng khiến bạn muốn đập bỏ tủ quần áo để mở rộng không gian , nhưng một người mua tiềm năng trong tương lai có thể không nhìn nhận như vậy. Hầu hết mọi người đều có kho lưu trữ tích hợp như tủ đựng quần áo, nhưng có một văn phòng hoặc phòng ngủ lớn hơn một chút có thể không.

Bạn có thể thích giao diện của mẫu gạch phi truyền thống hoặc trần nhà có họa tiết, nhưng một lần nữa, ai đó đang cân nhắc mua nhà của bạn có thể không. Trên thực tế, một số chuyên gia cho rằng ngay cả việc chọn màu sơn sáng, đậm - như màu đỏ như máu - cho các bức tường cũng không phải là một ý tưởng tuyệt vời . Mặc dù bạn có thể sơn lại nó trước khi đưa ngôi nhà của mình ra thị trường, nhưng có thể mất nhiều thời gian và công sức hơn để làm cho các bức tường trở lại trung tính.

Có một phòng ngủ chính lớn có thể là tốt, nhưng việc cắt giảm số lượng phòng ngủ trong một ngôi nhà có thể có nghĩa là những người mua tiềm năng trong tương lai - những người yêu cầu một số lượng nhất định - thậm chí có thể không cân nhắc việc lên lịch trình chiếu. Theo Brian Davis, nhà đầu tư bất động sản và giám đốc giáo dục của công ty cho thuê tài nguyên SparkRental, mỗi phòng ngủ có thể tăng thêm khoảng 15% giá trị của một ngôi nhà.